Création d'une maison, Léon

Appartements et commerces à Léon 40

C'est un projet très intéressant qui m'a été offert de réaliser ici , car il  a été refusé 3 fois avant d'arriver dans mes mains !!! Ce fut donc un vrai challenge qui m'a permit d'échanger avec différentes personnes de l'ABF, du CAUE et de l'urbansime. 
 

Le projet

Les précédents permis proposés pour cette maison, étaient des versions trop modernes avec toits plats et des formes trop complexes...

Il y a , sur le terrain d'à coté, une ferme landaise classée qui mérite qu'on la respecte ... On ne peut pas toujours faire ce que l'on veut, tant au niveau esthétique que conceptuel.. Il faut parfois faire des choix..

Nous avons été contraints ici de respecter un code esthétique typique des maisons landaises : des formes simples, des couleurs d'enduits et de menuiseries imposés par le PLUi, des aspects traditionnels tels que les colombages ou les briquettes en pose fougère...

Mais cela a été beaucoup plus compliqué au niveau de la conception de la forme de la maison. Le PLUi impose certaines règles ( ici les distances par rapports au limites séparatives et les hauteurs de construction qui en résultent) qui sont parfois difficilement applicables, et l'ABF qui demande des formes traditionnelles simples , et donc 2 pentes de toit, chose impossible pour un R+1, vu la taille du terrain et les hauteurs de toiture imposées en limites séparatives... Il a fallu faire des choix.. 

Pour ce projet, j'ai demandé conseil à un architecte du CAUE 40. Ils sont spécialisés dans les différents types de maisons Landaises, traditionnelles ou plus modernes et peuvent vous aider dans vos recherches d'idées ou  problématiques.

Nous attendons aujourd'hui la réponse de l'urbanisme, nous sommes presque au bout du délai d'instruction de 2 mois imposé pour les permis de construire..

La suite bientôt !!