Home Staging Landes

Le Home Staging

Le home staging trouve ses origines dans la crise immobilière

Home staging signifie mot pour mot « mise en scène de la maison ».

C'est un concept né aux États-Unis dans les années 1970 dans un contexte de marasme immobilier. Devant les difficultés de son mari agent immobilier pour vendre ses biens, Barbara Schwarz, décoratrice d’intérieur, a eu l’idée de mettre ses compétences au service de l’agence de son mari, en décorant et en mettant en scène les maisons en vente. Sa technique de vente a tout de suite rencontré un franc succès, toujours d’actualité.

Il permet de rehausser la valeur d’un bien immobilier mis en vente grâce à des techniques reposant sur la suggestion. Il s’agit alors de conditionner l’état d’esprit de l’acheteur potentiel lorsqu’il entrera pour la première fois dans la maison à vendre.

home staging dax

Concrétement

La première méthode du home staging consiste à dépersonnaliser la maison à vendre. Il s’agit de faire en sorte que la maison soit « neutre », c'est-à-dire que les « touches » personnelles de son propriétaire vendeur ne soient pas excessivement perceptibles par l’acheteur potentiel au moment de la visite. Cela donnera la possibilité à ce dernier de personnaliser immédiatement dans son esprit le logement qu’il visite et de lui permettre d'avoir d'emblée une vision des espaces, des éclairages, des rangements, bref du potentiel du bien.
Les autres méthodes consistent à désencombrer le logement, à le nettoyer au peigne fin, à effectuer les menues réparations utiles, et à rafraîchir le logement par un relooking et une décoration d’intérieur adaptés.

Lors d'un travail de Home Staging, je serai votre interlocuteur principal. Je vous conseillerai dans toutes les étapes du projet !

Mes missions:

visiter le bien et en faire un état des lieux, réaliser les plans de l'existant.
concevoir les plans du projet et vous faire des préconisation d'agencement en accord avec le mobilier disponible (3D à l'appui).
neutraliser la décoration déjà existente du bien,
vous proposer des devis d'artisans pour la réalisation des travaux.
suivi des travaux.

Il vous faudra prévoir une somme comprise entre 1 % et 2 % de la valeur de son bien pour vous offrir une prestation de home staging.